Simulateur amélioration DPE électrique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire qui évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il attribue une note de A (très performant) à G (passoire thermique). Le DPE est obligatoire pour la vente ou la mise en location d'un bien immobilier. Depuis 2021, un logement classé F ou G peut faire l'objet de restrictions à la location.

Oui, la pompe à chaleur (PAC) est l'un des leviers les plus efficaces pour améliorer le DPE d'un logement chauffé à l'électricité. En remplaçant des radiateurs à effet Joule (rendement 1 pour 1) par une PAC air/air ou air/eau (rendement 3 à 4 pour 1), on divise par 3 à 4 la consommation en kWh primaires. Cela peut faire gagner 1 à 2 classes DPE selon la configuration.

Plusieurs dispositifs coexistent en 2026 : MaPrimeRénov (versée par l'Anah, montant selon revenus et travaux), l'éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d'isolation, et les aides des collectivités locales (certains départements et régions abondent les aides nationales). Un conseiller France Rénov peut vous orienter gratuitement.

Un logement est qualifié de passoire thermique à partir de la classe F ou G. Ces logements consomment plus de 330 kWh/m²/an. La loi Climat et Résilience impose des restrictions progressives : depuis août 2022, les loyers des passoires thermiques sont gelés ; depuis janvier 2023, les logements classés G+ (plus de 450 kWh/m²/an) ne peuvent plus être mis en location ; les logements G seront interdits à la location en 2025, les F en 2028.

L'audit énergétique est obligatoire pour les maisons individuelles classées F ou G mises en vente depuis avril 2023. Pour bénéficier de MaPrimeRénov Rénovation d'ampleur (travaux combinés avec gain de 2 classes minimum), l'audit est également requis. Il coûte entre 800 et 1 500 € mais est partiellement financé par l'Anah. Pour des travaux isolés, un simple devis technique de l'artisan suffit en général.